گروه مسکن- «آرامش انتخاباتی در بازار مسکن.» این شاید کلیشه‌ای‌ترین جمله‌ای باشد که این روزها درمیان فعالان حوزه مسکن رد و بدل مي‌شود.
 

محمود احمدی‌نژاد، رییس دولت نهم بعد از ظهر سه شنبه گذشته در ضیافت اتحادیه مشاوران املاک شركت كرد تا در آستانه انتخابات دهمین دوره ریاست‌جمهوری با فعالان این حوزه از نزدیک دیدار داشته باشد. وی و همراهانش همگی گرد هم آمده بودند تا بر طبل «آرامش در بازار مسکن» بکوبند و تاكيد كنند اوضاع مسكن بهتر از قبل است. رییس دولت نهم در حالی کاهش 40درصدی قیمت مسکن را سند افتخار دولت عنوان کرد که هنوز خاطره گرانی در بازار مسکن طي سال‌هاي 85 و 86 از حافظه بسیاری از مردم پاک نشده است و به اعتقاد برخی از کارشناسان بازار مسکن هنوز تبعات آن شوک وجود دارد و کاهش قیمت مسکن به طور کامل غالب نشده است.قیمت‌هاي موجود در بازار مسکن گواه این ادعا است که هم‌اکنون قیمت ملک نسبت به اواخر سال گذشته تقریبا ثابت باقی مانده است، اما فروشندگان ملک دیگر، مانند یک ماه گذشته با خریداران بر سر قیمت کوتاه نمی‌آیند و قیمت‌هاي تعیین شده را بدون کمترین تخفیفی برای فروش اعلام مي‌کنند. اما در بین فایل‌هاي فروشی که این روزها به بنگاه‌هاي املاک سپرده مي‌شود، مي‌توان به فایل‌هایی برخورد که شامل رشد جزئی قیمت هستند. طبق اظهارات یک مشاور املاک در افسریه: «در حال حاضر تعداد فروشندگان ملک در مقایسه با یک هفته گذشته بسیار کاهش یافته است و علت این عقب‌نشینی مالکان را انتخابات مي‌توان ذکر کرد، زیرا آنها منتظر هستند تا با اتمام انتخابات وضعیت قیمت ملک مشخص شود.»این مشاور در ادامه گفت: «بازار اجاره نسبت به بازار خرید و فروش بهتر است، اما در رابطه با نرخ اجاره بها باید گفت که شاهد افزایش نرخ اجاره در طی چند روز آتی هستیم ، حال مي‌توان هم فصل جابجایی و از سوی دیگر محکم شدن قیمت فروش ملک را مسبب افزایش احتمالي نرخ اجاره بها دانست. با اين حال در كل شهر تهران روند اجاره‌بهاي مسكن رو به كاهش است.