| تبليغات | X |
«سلطانآباد ري» و «قشلاق خندان» از شهرهاي جديد به پايتخت نزديكترند
گروه مسكن- ميترا يافتيان: به دنبال اعلام دولت مبني بر ساماندهي و توسعه شهركهاي مسكوني در حومه شهرها، سازمان مسكن و شهرسازي ساخت دو شهرك مسكوني اطراف تهران را تصويب كرد.
«سلطانآباد ري» و «قشلاق خندان» دو شهرك مسكوني هستند كه به زودي مراحل اوليه ساخت آنها در اطراف تهران آغاز ميشود. سياست جديد شهركسازي كه سالها قبل در كشورمان اجرا و تجربه تقريبا موفقي را به جا گذاشته است، اكنون با هدف اسكان سرريز جمعيت كلانشهرها به اجرا در ميآيد. دكترابوالفضل مشكيني، رييس سازمان مسكن و شهرسازي استان تهران در گفتوگو با خبرنگار دنياياقتصاد در اين باره گفت: زمين براي ايجاد شهركهاي مسكوني بايد خارج از حريم شهرها و باير باشد. بنابراين در صورتي كه در طرحهاي مكانيابي، مناطقي خارج از حريم شهرها براي شهركسازي مشخص شود، مالك بخش خصوصي ميتواند با كسب مجوز از دولت و نيز برخورداري از برخي تسهيلات با همكاري و مشاركت دولت براي ساخت شهرك مسكوني اقدام كند.
وي با بيان اينكه براساس قانون، استقرار سكونتگاههاي جديد در محدوده مصوب طرح جامع استان تهران ممنوع است، يادآور شد: البته در بند «د» تبصره 6 و نيز قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن گشايشي ايجاد شده تا در مناطقي خارج از حريم شهرها كه زمين دولتي موجود نيست، دولت با مالكان بخشخصوصي به توافق برسد.وي ادامه داد: در اين صورت قسمتي از اين اراضي سهم دولت خواهد بود كه از طريق اتحاديه تعاونيهاي مسكن و براي تكميل ظرفيت سهميه شهرستانها واگذار ميشود و مابقي نيز سهم مالك است.وي تاكيد كرد: البته وقتي قطعهاي زمين در مطالعات مكانيابي براي شهركسازي مناسب تشخيص داده و امتياز مسكوني از سوي دولت براي آن صادر ميگردد مالك آن اجازه فروش زمين را ندارد، بلكه بايد ابتدا بسازد و بعد از تكميل واحدها آنها را به فروش رساند.
وي در مورد تسهيلاتي كه در اين زمينه به بخشخصوصي داده ميشود، توضيح داد: تسهيلاتي كه براي شهركسازي داده ميشود، همانند 99سالهها است به طوريكه ارائه تسهيلات بانكي ساخت بدون سپردهگذاري را دولت تضمين ميكند. وي اظهار كرد: در حال حاضر ساخت 2 شهرك در حومه شهر تهران مصوب شده كه به لحاظ موقعيت قرارگيري، اين شهركها نسبت به شهرهاي جديد به تهران نزديكترند. مشكيني يادآور شد: شهرك مسكوني سلطانآباد در منطقه ري هماكنون مصوبه شوراي عالي شهرسازي را دارد، اما پروژه شهرك مسكوني قشلاق خندان شهريار در شوراي عالي معماري- شهرسازي در حال تصويب است. وي گفت: پيشبيني ما اين است كه حدود 15هزار واحد در شهرك مسكوني سلطانآباد احداث شود تا بخشي از تقاضاهاي محدودهاي را پوشش دهد.
