| تبليغات | X |
ليلا درخشان
رييس انجمن انبوهسازان استان تهران: ركود مسكن نرخ اجارهبها را افزايش ميدهد
رييس اتحاديه مشاوران املاك: اظهارات انبوهسازان برای بازار مسکن مضر است.
رييس انجمن انبوهسازان پيشبيني در مورد تعديل نرخ اجاره بهاي مسكن در تابستان امسال را قبول ندارد.
ايرج رهبر ميگويد: چون توليد مسكن سالانه به اندازه زيادي كمتر از نياز جديد ناشي از ازدواج است؛ بنابراين متقاضيان مسكن بيشتر به سمت اجاره ميروند و همين مساله افزايش اجارهبهاي مسكن را درپي خواهد داشت.
اما در مقابل، رييس اتحاديه مشاوران املاك با بيان اينكه آمارهاي هفتگي از بازار مسكن در اختيار دارد، تاكيد دارد: روزهاي خوش در بازار اجاره نزديك است.
در حالی که رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از کاهش اجاره بهای مسکن خبر داده و ازآن به عنوان خبری خوش یاد کرده است، رییس انجمن انبوهسازان استان تهران این خبر را رد کرد و پیشبینی كرد احتمال افزایش اجاره بها در سال جاری وجود دارد.ایرج رهبر با اعلام این مطلب به دنياي اقتصاد گفت: با توجه به حاکمیت رکود در معاملات مسکن که حاکی از کاهش قدرت خرید مردم است، تقاضا برای اجاره نشینی افزایش ميیابدو افزایش تقاضا برای تامین مسکن از طریق استیجار به طور طبیعی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن را به دنبال دارد. رييس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: بنابر آمارها سالانه 850هزار ازدواج به ثبت ميرسد که میزان مسکن تولید شده به هیچ وجه تکافوی این نیاز را نخواهد داشت. وی اظهار داشت از این رو این افراد برای پاسخگویی به نیاز خود به اجاره نشینی روی میآورند و همین امر افزایش اجاره بهای مسکن را به دنبال دارد.
وی با اشاره به اظهارات اخیر رييس اتحادیه مشاوران املاک تهران مبنی بر کاهش نرخ اجاره بها گفت: اگر در برخی از مناطق اعیانی تهران اجاره بها به صورت موضعی كاهش یافته است تعمیم آن به همه مناطق به صورت فراگیر صحیح نیست. رهبر تاکید کرد: مسوولان در این زمینه باید شفافسازی کنند و واقعیت را به مردم بگویند.
استدلال ما بازار است
اما همزمان با اظهارات این مقام مسوول، مصطفی قلی خسروی، رييس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با دنیای اقتصاد تحلیل انبوه سازان مبنی بر افزایش اجاره بها را رد کرد و گفت: انبوه سازان با استناد به یکسری آمار و ارقام استدلالات خود را راجع به آینده بازار مسکن ارائه میدهند؛ این در حالی است که ملاک ارزیابی ما تحقیقات روزانه از مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران است. وی تاکید کرد: بنابر تحقیقات میدانی اتحادیه از بخش اعظمياز بنگاههای املاک در نقاط مختلف تهران در حال حاضر اجارهبها در شمال تهران 30درصد، جنوب 20درصد و در شرق تهران بین 18 تا 22در صد کاهش داشته است. خسروی تاکید کرد: در حال حاضر رکود در معاملات مسکن باعث شده تا فروشندگانی که از فروش واحدهای خود مستاصل شدهاند به اجاره داری روی بیاورند و این عرضه وسیع کاهش نرخ اجاره بهای مسکن را به دنبال دارد.وی تاکید کرد: مشاوران املاک از نزدیک این مسائل را لمس ميکنند؛ بنابراین کاهش نرخ اجاره بها در تابستان سالجاری حتمياست.
خسروی تاکید کرد: اظهارات انبوهسازان از نظر روانی برای بازار مسکن مضر است.
